Постановление Правительства № 145: экспертиза сметной документации

Постановление Правительства РФ от 05.03.2007 № 145 утверждает Положение об организации и проведении государственной экспертизы проектной документации, включая проверку достоверности определения сметной стоимости строительства. Разбираем ключевые требования акта с учетом актуальных изменений, формат XML-смет и процедуру внесения заключений в ЕГРЗ.

Автоматизировать проверку по ПП № 145 Требования и состав документов ↓

ДЕЙСТВУЮЩАЯ РЕДАКЦИЯ АКТА

Предмет проверки по Постановлению № 145

Проверка сметной стоимости заключается в оценке расчетов на соответствие сметным нормативам, включенным в Федеральный реестр (ФРСН), физическим объемам работ по проектной документации и текущим индексам Минстроя РФ.

Информация проверена: 2026 год // ПП РФ № 145 (ред. с изм. 2023–2025 гг.). Материал носит информационно-аналитический характер.

[ОСНОВНЫЕ ПАРАМЕТРЫ ПП 145]:

• Обязательный электронный машиночитаемый формат XML
• Внесение заключения в ЕГРЗ (ГИС ЕГРЗ)
• Нормативный срок экспертизы: до 42 рабочих дней
• Проверка КАЦ по Методике 421/пр

01 / КЛЮЧЕВЫЕ ТРЕБОВАНИЯ РЕГЛАМЕНТА

Что проверяет экспертная организация
в рамках Постановления № 145.

Четыре обязательных контрольных блока проверки сметного раздела.

БЛОК 01

Соответствие сметным нормативам ФРСН

Использование только действующих сметных норм (ГЭСН, ФЕР) и федеральной сметно-нормативной базы с контролем шифров и единиц измерения.

БЛОК 02

Сверка с проектной документацией

Строгое совпадение объемов в локальных сметах с чертежами, спецификациями оборудования и ведомостями объемов работ (ВОР).

БЛОК 03

Корректность индексов пересчета

Применение утвержденных Минстроем РФ индексов изменения сметной стоимости по видам объектов строительства на соответствующий квартал.

БЛОК 04

Электронный формат XML

Сметные расчеты должны быть представлены в виде структурированных электронных документов по XML-схемам, опубликованным на сайте Минстроя РФ.

02 / КОМПЛЕКТ ДОКУМЕНТАЦИИ

Состав пакета документов
для подачи на проверку сметной стоимости.

Перечень материалов, обязательных для принятия заявления экспертным учреждением.

ДОКУМЕНТ 01

Сводный сметный расчет (ССР)

Сводка затрат по всем 12 главам строительства с распределением стоимости по видам работ и затрат.

ДОКУМЕНТ 02

Объектные и локальные сметы

Детализированные сметные расчеты по каждому зданию, сооружению и инженерной системе в формате XML.

ДОКУМЕНТ 03

Ведомости объемов работ (ВОР)

Пояснительные расчеты и обоснования физических объемов со ссылками на конкретные листы проектной документации.

ДОКУМЕНТ 04

Конъюнктурный анализ цен (КАЦ)

Сводные таблицы и коммерческие предложения минимум от трех поставщиков по материалам и оборудованию, отсутствующим в сметной базе.

03 / АВТОМАТИЗАЦИЯ ПОДГОТОВКИ

Как исключить замечания экспертов
до официальной загрузки в ЕГРЗ.

ИИ-контур сверяет сметные строки с проектными чертежами и готовит корректные ведомости.

СВЕРКА С ЧЕРТЕЖАМИ

Автоматический аудит объемов

Система анализа проектной документации извлекает спецификации и сравнивает их с позициями сметы, исключая арифметические и технологические расхождения.

ФОРМИРОВАНИЕ КАЦ